Die Firma Riba d.o.o. wurde im Jahre 2006 gegründet. Wir spezialisieren uns auf Vermittlung und Beratung beim Immobiliengeschäft auf dem Gebiet der Stadt Zadar und der Zadarer Gespanschaft, eventuell auch auf dem Gebiet des ganzen Kroatiens.
Wir bemühen uns, jeden unserer Klienten individuell zu beraten, mit dem Ziel, ihm zu helfen, die Immobilie nach seinem Wunsch und Bedarf auszusuchen.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude in bester Lage – Zadar, Gebiet Petrići/Belafuža.
Die Wohnung mit einer Gesamtnettofläche von 97,33m2 befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Es befindet sich im zweiten Stock und besteht aus drei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad en suite, einem Flur und einem Wohnbereich mit Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Die Ausrichtung der Wohnung ist Ost-Südwest, was für ausreichend Tageslicht sorgt.
Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse, die sich über der Wohnung befindet und mit zusätzlichen Inhalten wie einer Pergola, einer Sommerküche und/oder einem Whirlpool „bereichert“ werden kann. Von der Dachterrasse hat man einen teilweisen Meerblick.
Im Erdgeschoss gibt es einen großen Lagerraum von 9,50m2, sowie zwei Parkplätze.
Da das Gebäude aus hochwertigsten Materialien errichtet wurde, ist es nicht verwunderlich, dass es mit dem Energiezertifikat A+ ausgezeichnet wurde. Es wurden anthrazitfarbene PVC-Tischlereiarbeiten mit ALU-Rollläden mit elektrischen Aufzügen und Moskitonetzen eingebaut und die Eingangstür ist einbruch- und feuerbeständig. Die Böden sind mit erstklassiger italienischer Keramik ausgelegt. Zur Energieeffizienz trägt eine 10 cm dicke Styroporfassade bei, während im Treppenhaus Steinwolle für zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen sorgt.
Für Heizung und Kühlung sorgen eine Wärmepumpe und ein Gebläsekonvektor, während in der gesamten Wohnung zusätzlich eine Fußbodenheizung vorhanden ist.
Es befindet sich in einer der begehrteren Lagen, da sich das Gebäude in der Nähe einer Grundschule, eines Supermarkts, eines Einkaufszentrums, eines Marktes, eines Parks und ähnlicher Einrichtungen befindet, die für das tägliche Familienleben notwendig sind.
Besitz und Dokumentation – sauber!
Eigenschaften
Andere Informationen
- Neubau
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Orientierung / Ausrichtung:
Osten,Südwesten
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Fenster und Türen:
ALU - PVC
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Anzahl der Schlafzimmer:
3
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Entfernung zum Strand:
1500 m
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Entfernung zum Stadtzentrum:
2400 m
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Entfernung zum Meer:
1200 m
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Baujahr:
2023
Genehmigungen
- Baugenehmigung
- Nutzungserlaubnis
- Grundbucheintrag
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Objektbeschreibung
- Nähe einkaufsmöglichkeiten
- Nähe zur Schule
- Möbliert
- Ausgestattete Küche
- Blick aufs Meer teilweise
- Zugang - gepflastert
- Gepflegte Garten
