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* Investitionsmöglichkeit * - 4 neu renovierte Wohnungen - Zaton

ID: 670-1

Apartment am Meer, Verkauf


 

634.500,00 € 4.780.640,25 kn Mehrwertsteuer im Kaufpreis inbegriffen

Stadt:Nin

Stadtteil / Ortsteil:Zaton

Kaufpreis/m²:2.693,92 €

Fläche:235,53 m²

Zimmer:6

Badezimmer:5

Etagen:ers,hdac/2

Heizung:Klimaanlage

Zustand:Neueingerichtet

Energieausweis:In Arbeit


6
5
1

4 kategorisierte Wohnungen zum Verkauf in Zaton, in der Nähe von Zadar.

Die Apartments befinden sich im 1. Stock und im hohen Dachgeschoss eines Gebäudes, das nur 100 m vom Strand und dem Meer entfernt ist, während die Entfernung zum Zaton Holiday Resort 150 m beträgt.

Die Gesamtbruttofläche aller Wohnungen beträgt 250 m2, die Wohnungen haben folgende Größen:
- Studio-Apartment 30 m2
- Einzimmerwohnung 65 m2
- Zweizimmerwohnung 90 m2
- Zweizimmerwohnung 65 m2
Vor dem Gebäude befinden sich 2 Parkplätze. Für die übrigen Wohnungsnutzer stehen Parkplätze auf dem öffentlichen Gelände zur Verfügung.


Alle Wohnungen sind mit 4 Sternen kategorisiert und werden während der Touristensaison für touristische Zwecke vermietet, in den Wintermonaten jedoch monatlich, da sie über eine Klimaanlage mit Heizung und Kühlung ausgestattet sind.

Die Wohnungen sind sorgfältig gestaltet und im Jahr 2022 komplett möbliert. mit allen möglichen Inhalten. Jede Wohnung verfügt über eine Spül- und Waschmaschine, ein Induktionskochfeld, einen Backofen, eine Mikrowelle, eine Kaffeemaschine, einen Wasserkocher, einen 4K-Samsung-Fernseher, Geschirr, Bettwäsche usw.

Zu den Wohnungen gehören auch ein Teil des Abstellraums im Gebäude sowie ein Außenpavillon mit Grill und Garten, die für Komfort und Vergnügen sorgen.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, da sie ein etabliertes Vermietungsunternehmen verkauft, das dank seiner hervorragenden Lage, der Qualität der Wohnungen und den hohen Gästebewertungen auf Buchungsplattformen ein stabiles Einkommen und eine schnelle Kapitalrendite gewährleistet. Der Verkauf umfasst alles, was zur Fortführung des Geschäftsbetriebs notwendig ist, wie Bettwäsche, Handtücher, Safes für den Zutritt, Konten auf Buchungsplattformen und Ähnliches.

Da der Verkäufer eine juristische Person ist, ist der Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit.

    Genehmigungen

    Baugenehmigung , Nutzungserlaubnis , Grundbucheintrag ,

Andere Informationen

  • Fenster und Türen:
    ALU - PVC
  • Anzahl der Toiletten:
    5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    5
  • Entfernung zum Strand:
    100 m
  • Entfernung zum Meer:
    100 m
  • Baujahr:
    2012

Objektbeschreibung

  • Nähe zum strand
  • Ruhige Lage
  • Möbliert
  • Ausgestattete Küche
  • Blick aufs Meer teilweise
  • Gepflegte Garten
  • separater Eingang
  • Basisinfrastruktur:
    Wasser, Strom, Telefon

Immobiliernräume

  • Parkplatz
Die angezeigten Preise in Kuna sind Mittelwerte und wurden nach dem Preis in Euro und dem aktuellen Wechselkurs des jeweiligen Tages der Kroatischen Nationalbank berechnet.

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