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Moderner Neubau - Duplex-Villa 100m vom Meer entfernt - VIR

ID: 620-1

Doppelhaus, Verkauf


 

480.000,00 € 3.616.560,00 kn

Stadt:Vir

Stadtteil / Ortsteil:Vir

Kaufpreis/m²:2.853,75 €

Fläche:168,20 m²

Grundstücksfläche:165 m²

Zimmer:3

Badezimmer:3

Etagen:erd,ers,zwe/2

Heizung:Klimaanlage, Bodenheizung

Zustand:Neueingerichtet

Energieausweis:A+


3
3
1

Doppelhaushälfte im modernen Design zum Verkauf auf der Insel Vir, nur 100 m vom Strand und dem Meer entfernt.

Das Haus liegt auf einem Grundstück von 165m2. Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 168,20 m2 und besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Das Haus verfügt über eine Gartenfläche von 87m2.

Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges „Open-Space“-Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Badezimmer mit Toilette, einen Abstellraum und eine überdachte Terrasse.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Kleiderschrank von 7,70 m² und Zugang zu einer überdachten Terrasse, sowie ein Badezimmer mit Toilette.

Darüber hinaus führt die Treppe in die zweite Etage, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und WC sowie eine großzügige überdachte Terrasse von 33,42 m² befinden. Die Terrasse ist konzeptionell als zentraler Ruhe- und Genussraum für zukünftige Mieter konzipiert, da sie über einen Whirlpool und eine Sommerküche mit Grill verfügt.

Den Grundriss aller Etagen finden Sie in der Bildergalerie.

Vor dem Haus gibt es Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, während sich hinter dem Haus ein Garten mit Wasserinstallationen befindet.

Das Haus wurde mit hochwertigen modernen Materialien gebaut. Es wurden PVC-Zimmerei mit dreischichtigem Glas, elektrische ALU-Jalousien und Moskitonetze installiert. Für Heizung und Kühlung sorgen separate Klimaanlagen in allen Räumen. Zusätzlich ist auf jeder Etage eine elektrische Fußbodenheizung installiert.

Es wird unmöbliert verkauft, sodass der Käufer die Möglichkeit hat, es nach seinen eigenen Wünschen einzurichten.

Das Haus verfügt über einen eigenen Wassertank und eine Bio-Klärgrube.

Die Lage des Hauses ist ideal, es ist nur 100 m vom Strand und dem Yachthafen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere notwendige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bis zum Zentrum sind es nur 5 m zu Fuß.


Dokumentation in Ordnung, mögliche Vereinbarung

    Genehmigungen

    Baugenehmigung , Grundbucheintrag , Unterteilung in Wohneinheiten wird bearbeitet , Separate Wohneinheiten

Andere Informationen

  • Neubau
  • Fenster und Türen:
    ALU - PVC
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Entfernung zum Strand:
    100 m
  • Entfernung zum Stadtzentrum:
    1100 m
  • Entfernung zum Meer:
    100 m
  • Baujahr:
    2024

Objektbeschreibung

  • Nähe zum zentrum
  • Nähe einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe zum strand
  • Möbliert
  • Blick aufs Meer
  • Bergblick
  • Zugang - gepflastert
  • Gepflegte Garten
  • Große terrasse
  • separater Eingang
  • Anzahl der Wohneinheiten:
    1
  • Basisinfrastruktur:
    Wasserzisterne, Senkgrube, Strom, Telefon

Immobiliernräume

  • Parkplatz
  • Garten
Die angezeigten Preise in Kuna sind Mittelwerte und wurden nach dem Preis in Euro und dem aktuellen Wechselkurs des jeweiligen Tages der Kroatischen Nationalbank berechnet.

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