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Zweizimmerwohnung mit Garten- und Meerblick, 30 m vom Meer entfernt - VIR

ID: 604-1

Wohnung mit Infield, Verkauf


315.000,00 € 

280.000,00 € 2.109.660,00 kn Mehrwertsteuer im Kaufpreis inbegriffen

Stadt:Vir

Stadtteil / Ortsteil:Vir

Kaufpreis/m²:4.885,71 €

Fläche:57,31 m²

Zimmer:2

Badezimmer:1

Etagen:erd/1

Heizung:Klimaanlage, Bodenheizung

Zustand:Einzugsbereit

Energieausweis:A


2
1
1

Eine Wohnung zum Verkauf in einem neu gebauten Gebäude, nur 30 m vom Meer und dem Strand entfernt auf der Insel Vir.

Das Gebäude ist als zweigeschossiges Gebäude konzipiert, das jeweils über 4 Wohneinheiten mit separaten Eingängen verfügt.

Die mit S2 gekennzeichnete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Toilette und einer überdachten geräumigen Loggia. Ein Schlafzimmer öffnet sich auf eine gepflasterte und umzäunte Terrasse und einen Garten.

Vor dem Gebäude verfügt die Wohnung über 2 Parkplätze.

Das Gebäude besteht aus thermischen Ziegelsteinen, die mit einer 10 cm dicken Styroporfassade bedeckt sind. Installiert wurde die Schreinerei des renommierten Herstellers REHAU, nämlich ALU-Hebeschiebewände, anthrazitfarbene PVC-Fenster, elektrische Hebejalousien und Moskitonetze. Für die Heizung und Kühlung sorgt eine Multisplit-Klimaanlage (mit WLAN-Steuerung) in allen Räumen, während zur Beheizung zusätzlich eine Fußbodenheizung im Badezimmer installiert ist.
Die Böden sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgelegt, während die Badezimmer mit Sanitärartikeln von Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastil ausgestattet sind.

Das Gebäude ist fertiggestellt, die Einholung einer Nutzungsgenehmigung und die Umsetzung von Eigentumswohnungen sind im Gange.

Die Lage ist ausgezeichnet und ein privater Weg zum Kiesstrand ist ein großer Vorteil.

    Genehmigungen

    Baugenehmigung , Grundbucheintrag , Unterteilung in Wohneinheiten wird bearbeitet , Separate Wohneinheiten

Andere Informationen

  • Neubau
  • Orientierung / Ausrichtung:
    Osten,Südwesten
  • Fenster und Türen:
    ALU - PVC
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Entfernung zum Strand:
    30 m
  • Entfernung zum Stadtzentrum:
    1000 m
  • Entfernung zum Meer:
    30 m
  • Baujahr:
    2024

Objektbeschreibung

  • Nähe einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe zum strand
  • Unmöbliert
  • Blick aufs Meer teilweise
  • Zugang - gepflastert
  • Behindertengerechter Zugang
  • Gepflegte Garten
  • Große terrasse
  • Große Glaswände
  • Basisinfrastruktur:
    Wasser, Kanalisation, Strom, Telefon

Immobiliernräume

  • Parkplatz
  • Garten
Die angezeigten Preise in Kuna sind Mittelwerte und wurden nach dem Preis in Euro und dem aktuellen Wechselkurs des jeweiligen Tages der Kroatischen Nationalbank berechnet.

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