Anzahl von Ansichten: 426

Moderne Doppelhaushälfte mit Pool - Vir

ID: 585-1

Luxusvilla, Verkauf


 

539.000,00 € 4.061.095,50 kn

Stadt:Vir

Stadtteil / Ortsteil:Vir

Kaufpreis/m²:3.795,77 €

Fläche:142,00 m²

Grundstücksfläche:711 m²

Zimmer:3

Badezimmer:3

Etagen:herd,ers/1

Heizung:Klimaanlage, Bodenheizung

Zustand:Im Bau

Energieausweis:In Arbeit


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1

Auf der Insel Vir, in der Gegend von Lozice, steht eine moderne Maisonette-Villa mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf.

Diese wunderschöne Maisonette-Villa kombiniert zeitgenössisches, modernes Design mit Luxus und funktionaler Leistung sowie sorgfältig ausgewählten Details und hochwertiger Bauweise. Es liegt auf einem Grundstück von 711 m2 in sanfter Hanglage mit herrlichem Blick auf das Meer und Velebit.

Die Maisonette-Villa besteht aus zwei Wohneinheiten mit einer Fläche von jeweils 142m2.

Die Villen sind auf zwei Etagen gebaut, im Erdgeschoss und im ersten Stock.
Im Erdgeschoss gibt es eine offene Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum (Waschküche) und ein Gäste-WC. Große Fenster und Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich. Eine große Glasschiebewand führt zum 17 m² großen, beheizten Swimmingpool, der von Liegestühlen und überdachten Lounge-Terrassen umgeben ist und eine perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereichen zum geselligen Beisammensein und Entspannen schafft.
Eine schwebende Treppe mit Glashandläufen führt in die erste Etage, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden.

Der Garten rund um die Villa wird sorgfältig mit grünem Gras, mediterranen Pflanzen, Palmen und Blumenplantagen angelegt und alles wird von einer Betonmauer umgeben sein.

Jede Villa verfügt über drei Parkplätze und ein eingebautes Ladegerät für Elektrofahrzeuge.

Die Villen sind in Massivbauweise, verstärkter Bauweise und mit Thermoblöcken gefüllt, mit einer 8 cm dicken Thermostyroporfassade. Es wurden hochwertige ALU-Zimmerarbeiten mit Low-E-Glas und Moskitonetzen sowie hochwertige Eingangssicherheitstüren eingebaut.
Auch für die Innenausstattung werden die derzeit am Markt erhältlichen hochwertigen Materialien verwendet.
Die Böden werden mit italienischer Keramik und erstklassigem Parkett belegt.
Es wurden abgehängte Decken mit hochwertiger Designer-LED-Beleuchtung hergestellt.
Die Innentür verfügt über versteckte Scharniere und ein Magnetschloss.
Für die Beheizung und Kühlung sorgen Multisplit-Klimaanlagen in allen Räumen, im Erdgeschoss und in den Bädern wird zudem eine elektrische Fußbodenheizung installiert.

Jede Villa wird einzeln angeboten, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das gesamte Gebäude zu kaufen.

Der geplante Fertigstellungstermin für alle Arbeiten ist Juni 2024.

Es liegt in einer Gegend, umgeben von anderen Stadtvillen, Einfamilienhäusern und mediterranen Pflanzen. Die Villa ist ideal für diejenigen, die einen echten Urlaub in einer ruhigen Umgebung verbringen möchten und dennoch einen lebendigen Ort in unmittelbarer Nähe haben möchten, an dem das ganze Jahr über und besonders in der Saison viel Leben herrscht. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Post, Apotheke, Klinik sind auf der Insel. Vir verfügt über ein reichhaltiges Angebot in Form von Restaurants, Kaffeebars, einem Markt mit lokalen Produkten und einem Fischmarkt mit täglich frischem Fisch.

Die Insel Vir ist ein wunderschöner Ort in Kroatien an der Adria. Es liegt nordwestlich der Stadt Zadar und ist durch eine Straße über die Vir-Brücke mit dem Festland verbunden.

    Genehmigungen

    Baugenehmigung , Grundbucheintrag

Andere Informationen

  • Fenster und Türen:
    Aluminium
  • Anzahl der Toiletten:
    1
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Baujahr:
    2024

Objektbeschreibung

  • Ruhige Lage
  • Unmöbliert
  • Blick aufs Meer teilweise
  • Zugang - gepflastert
  • Gepflegte Garten
  • Große Glaswände
  • separater Eingang
  • Anzahl der Wohneinheiten:
    1
  • Basisinfrastruktur:
    Wasserzisterne, Senkgrube, Strom, Telefon

Immobiliernräume

  • Parkplatz
  • Garten
Die angezeigten Preise in Kuna sind Mittelwerte und wurden nach dem Preis in Euro und dem aktuellen Wechselkurs des jeweiligen Tages der Kroatischen Nationalbank berechnet.

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