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2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im 3. Stock – N. Bokanjac

ID: 574-1

Neubauwohnung, Verkauf


 

276.000,00 € 2.079.522,00 kn

Stadt:Zadar

Gebiet:Bokanjac

Kaufpreis/m²:2.630,83 €

Fläche:104,91 m²

Zimmer:2

Badezimmer:1

Etagen:dri/3

Heizung:Klimaanlage, Bodenheizung

Zustand:Rohbau

Energieausweis:A


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Eine komfortable Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude in Zadar, Stadtteil Novi Bokanjac.

Im Bau sind zwei Gebäude moderner Architektur im traditionellen Stil, die jeweils aus 6 Wohneinheiten bestehen.

Die mit S6 gekennzeichnete Wohnung befindet sich im 3. Stock des Gebäudes „B“ im Hochdachgeschoss. Es besteht aus einem Flur, einem Kleiderschrank, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer. Die Gesamtgrundrissfläche der Wohnung beträgt 71,16m2. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer nicht überdachten Terrasse von 46,93 m2. Die Wohnung verfügt über eine Galerie/Abstellraum im Dachgeschoss mit einer Fläche von 37,61 qm. Das Zimmer kann in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden.

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze vor dem Gebäude.

Gebäude werden aus thermischen Ziegelsteinen gebaut. Es wird eine Wärmedämmung der Fassade mit einer Dicke von 10 cm – Styropor – eingebaut. Als Bodenbeläge werden Parkett und Fliesen verlegt. Die Fenster bestehen aus PVC-Material mit Jalousien, Moskitonetzen und dreischichtigem Glas. Für Heizung und Kühlung sorgt in allen Räumen eine Multisplit-Klimaanlage. Darüber hinaus wird im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Darüber hinaus werden die Gebäude über einen Kamin verfügen, so dass die Möglichkeit besteht, einen Holz- oder Pelletofen zu installieren. Die Eingangstür ist feuerfest und einbruchsicher. All dies wird zu einer hohen Energieklasse beitragen.

Der geplante Fertigstellungstermin der Arbeiten ist Herbst 2024.

Der Vorteil eines Wohnungskaufs in dieser Phase besteht darin, dass Käufer die jeweilige Immobilie individuell gestalten können, indem sie ihre eigenen Farben, Fliesen und Parkett wählen.

Die Gebäude werden an die komplette Infrastruktur angeschlossen.

Sie befinden sich in der Nähe einer Schule und von Geschäften und vor ihnen befindet sich eine Grünfläche mit einem Landschaftspark für Kinder und zum Spazierengehen.

    Genehmigungen

    Baugenehmigung , Grundbucheintrag

Andere Informationen

  • Neubau
  • Orientierung / Ausrichtung:
    Südwesten
  • Fenster und Türen:
    ALU - PVC
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Entfernung zum Strand:
    2500 m
  • Entfernung zum Stadtzentrum:
    3000 m
  • Entfernung zum Meer:
    2500 m
  • Baujahr:
    2024

Objektbeschreibung

  • Nähe einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe zur Schule
  • Ruhige Lage
  • Unmöbliert
  • Blick auf den Park
  • Zugang - gepflastert
  • Behindertengerechter Zugang
  • Basisinfrastruktur:
    Wasser, Kanalisation, Strom, Telefon

Immobiliernräume

  • Parkplatz
Die angezeigten Preise in Kuna sind Mittelwerte und wurden nach dem Preis in Euro und dem aktuellen Wechselkurs des jeweiligen Tages der Kroatischen Nationalbank berechnet.

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