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Luxuriöse, komfortable Wohnung mit Garten – Kožino, Zadar

ID: 529-1

Wohnung mit Infield, Verkauf


 

400.000,00 € 3.013.800,00 kn

Stadt:Zadar - Okolica

Stadtteil / Ortsteil:Kožino

Kaufpreis/m²:2.857,14 €

Fläche:140,00 m²

Zimmer:3

Badezimmer:3

Etagen:herd/2

Heizung:Klimaanlage, Holzofen

Zustand:Im Bau

Energieausweis:In Arbeit


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1

Eine luxuriöse, komfortable Wohnung zum Verkauf in Kožin, in der Nähe von Zadar.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Gegend, konzipiert als luxuriöse Gegend mit Privatstraße, umgeben von Stadtvillen und mediterranen Pflanzen, was zur Aufenthaltsqualität zukünftiger Mieter beiträgt.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Gebäudes, mit einer Gesamtnutzfläche von 123,80m2.
Es besteht aus einem Eingangsbereich (Flur und Garderobe), 3 Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, während das zweite Schlafzimmer sowohl über ein Bad als auch einen Kleiderschrank verfügt. Im Wohnbereich gibt es ein großes offenes Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, einen Abstellraum, eine Gästetoilette und ein Badezimmer mit Toilette. Der Wohnbereich führt zu einer überdachten Terrasse.

Vor dem Gebäude liegt ein Garten von ca. 100 m², wo die Möglichkeit besteht, einen kleineren Pool, einen Grill und zusätzliche Einrichtungen zu installieren. Zur Wohnung gehören 2 Außenparkplätze.

Es wurden hochwertige ALU-Schreinereien mit elektrischen Rollläden mit einbruchhemmenden Türen eingebaut, während die Heizung und Kühlung über eine Klimaanlage in allen Räumen sowie eine elektrische Fußbodenheizung erfolgt. In dieser Bauphase besteht die Möglichkeit, den Bodenbelag für die Räume selbst zu wählen.

Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien, 25 cm dicken Ziegelblöcken, gebaut, während die inneren Trennwände aus Knauf-Platten mit Isolierung bestanden. Im Außenbereich wird eine 10 cm dicke Styroporfassade angebracht, während das Treppenhaus mit Steinwolle ausgekleidet wird. All dies trägt zur hohen Energieeffizienz des Gebäudes, aber auch zur Schalldämmung zwischen den Etagen bei. Als dekorativer Teil des Gebäudes werden an einem Teil der Fassade Glasgeländer und Travertinstein angebracht, während die Innentreppe mit Marmorplatten ausgekleidet wird.

Diese Immobilie ist aufgrund der komfortablen Raumaufteilung, der Bauqualität und der Lage des Gebäudes eine Seltenheit auf dem Markt und rechtfertigt daher den Namen – Luxusimmobilie. Die Entfernung zum Meer und zum Strand beträgt nur 1300 m, während das Zentrum von Zadar nur 7 km oder wenige Autominuten entfernt ist. Es stellt eine ideale Immobilie für den Alltag oder einen Urlaub am Meer dar.

    Genehmigungen

    Baugenehmigung , Grundbucheintrag

Andere Informationen

  • Neubau
  • Orientierung / Ausrichtung:
    Südosten,Südwesten
  • Fenster und Türen:
    Aluminium
  • Anzahl der Toiletten:
    1
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Entfernung zum Strand:
    1300 m
  • Entfernung zum Stadtzentrum:
    7000 m
  • Entfernung zum Meer:
    1000 m
  • Baujahr:
    2024

Objektbeschreibung

  • Nähe zum strand
  • Nähe zur Schule
  • Ruhige Lage
  • Unmöbliert
  • Blick aufs Meer teilweise
  • Zugang - gepflastert
  • Basisinfrastruktur:
    Wasser, Senkgrube, Strom, Telefon

Immobiliernräume

  • Parkplatz
  • Garten
Die angezeigten Preise in Kuna sind Mittelwerte und wurden nach dem Preis in Euro und dem aktuellen Wechselkurs des jeweiligen Tages der Kroatischen Nationalbank berechnet.

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