Neu renoviertes Haus mit Pool und Garten – 1186 m2 – Galovac, Zadar

Neu renovierte Ferienoase in Galovac, in der Nähe von Zadar, zu verkaufen.

Auf einem umzäunten und begrünten Grundstück mit einer Fläche von 1186 m2 befindet sich ein Haus bestehend aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Dachboden, der als Abstellraum dient. Die Gesamtbruttofläche von Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt 260m2, also ca. 130m2 pro Etage.

Im Erdgeschoss des Hauses gibt es eine große Garage mit fernöffnendem Rolltor, einen Heizraum, in dem sich das Heiz- und Kühlsystem befindet, und eine Waschküche. Eine separate Einheit ist ein Studio-Apartment, das möbliert werden muss. Vor dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse.

Eine Außentreppe führt in die Etage, wo sich eine komfortable Dreizimmerwohnung befindet, bestehend aus einem Eingangsbereich (Flur), Badezimmer mit WC, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und einer überdachten Terrasse.

Vor dem Haus gibt es ein großes Schwimmbad von 8 x 4 m mit Maschinenraum und eine Pergola von 5 x 5 m mit Grill. Der Hof ist mit Steinen gepflastert, der Garten ist mit Lichtern geschmückt und es sind einheimische mediterrane Pflanzen gepflanzt. Darüber hinaus wurde zur Sicherheit der Bewohner eine Videoüberwachung installiert.

Das Haus wurde im Jahr 2022 komplett saniert und renoviert. Es wurden komplett neue Installationen installiert, hochwertige PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen und Aluminiumjalousien wurden installiert. Zum Heizen und Kühlen ist eine Wärmepumpe vorgesehen, die auch zur Warmwasserbereitung in der Anlage dient. Zusätzlich wurde in der Wohnung im ersten Stock eine Klimaanlage installiert. Auf dem Dach ist eine Vorbereitung für die Solaranlage angebracht. Zur Energieeffizienz trägt die Isolierung des Hauses bei, die mit 10 cm dickem Styropor bedeckt ist, während das Dach mit 12 cm dicker Wolle gedeckt ist.
Im Garten befindet sich ein Wassertank mit einem Volumen von ca. 64 m3, der durch einen Warmwasserbereiter für den täglichen Gebrauch genutzt werden kann. Dementsprechend verfügt dieses Haus über alle notwendigen Elemente, um ein Passivhaus für die Energieeffizienz zu sein.

Das Anwesen stellt einen idealen Urlaub dar, um dem Alltag zu entfliehen und zu genießen. Es ist 9 km vom nächsten Strand entfernt, nur 15 Autominuten von der Stadt Zadar und nur wenige Autominuten vom Flughafen und der Autobahn entfernt.

Eigentum und Dokumentation in Ordnung.