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Zweizimmerwohnung mit Garten in einem luxuriösen Neubau - Borik, Zadar

ID: 484-1

Wohnung in einer Stadtvilla, Verkauf


 

346.814,50 € 2.613.073,85 kn Mehrwertsteuer im Kaufpreis inbegriffen

Stadt:Zadar

Gebiet:Borik

Kaufpreis/m²:3.827,13 €

Fläche:90,62 m²

Zimmer:1

Badezimmer:1

Etagen:erd/3

Heizung:Wärmepumpe

Zustand:Im Bau

Energieausweis:A


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Eine Wohnung zum Verkauf im modernen Komplex „BORIK“ mit insgesamt 5 Stadtvillen im Stadtteil Vitrenjak in Zadar. Fünf Gebäude bestehen aus 42 Wohnungen, die auf hohem technologischen Niveau gebaut sind und durch Grünflächen mit einem Park und einem Kinderspielplatz verbunden sind.

Die mit S-4.1 gekennzeichnete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des mit B4 gekennzeichneten Gebäudes mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Es besteht aus einem Eingang (Flur), Badezimmer mit Toilette, 2 Schlafzimmern, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Waschküche und zusätzlicher Toilette. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 90,62 m2, während der Garten 92,10 m2 groß ist.
Die Wohnung im Untergeschoss des Gebäudes verfügt über eine Lagerfläche von 3,34 m2, sowie einen Garagenstellplatz in einer Gemeinschaftsgarage mit ferngesteuerten Rollläden mit Videoüberwachung.

Das Gebäude erhält eine 8 cm dicke WDVS-Fassade mit Steinverkleidung. Trennwände werden aus Stahlbeton oder Ziegeln mit Wärme- und Schalldämmung gebaut.
Aluminiumschreinerei, verglast mit Low-E-IZO-Glas, gefüllt mit Argon mit Moskitonetzen, und elektrische Jalousien werden installiert.
Die Böden in den Badezimmern, WC, Speisekammer, Küche und Terrasse/Loggia werden mit hochwertiger Keramik belegt, während die Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Flure mit mehrschichtigem Eichenparkett für die Fußbodenheizung ausgestattet sind.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über wandmontierte Ventilatorkonvektoren. Zusätzlich zur Heizung wird in allen Räumen eine Wasser-Fußbodenheizung und im Badezimmer ein Rohrheizkörper (Leiter) installiert.
Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet, der für Menschen mit besonderen Bedürfnissen geeignet ist.

Die Architektur und das Design dieser Gebäude respektieren die traditionellen Elemente des adriatischen Bauwesens, integriert mit neuen Trends und innovativen Schweizer Technologien. Dadurch entsteht eine harmonische Verbindung mit der Umgebung, die gleichzeitig verbesserte und moderne Arbeits- und Wohnräume bietet.

Dieser moderne Komplex legt besonderen Wert auf die Lebensqualität der Mieter, daher kümmert sich das Projekt um die Begrünung, die zwischen den Gebäuden gepflanzt wird. In der Nähe des Gebäudes wird ein neues Mini-Einkaufszentrum mit Geschäften, einem Kindergarten, einem Restaurant und anderen für die Mieter wichtigen Einrichtungen entstehen. Der Komplex liegt 400 m vom Meer und 650 m vom angelegten Strand und dem Yachthafen für Boote entfernt.

Der Kauf dieser Immobilie ist eine ideale Wahl für alle, die auf der Suche nach einer Luxusimmobilie sind, die allen Bedürfnissen des städtischen Lebens gerecht wird.

Voraussichtlicher Abschluss der Arbeiten und Einzug – Ende 2024!

    Genehmigungen

    Baugenehmigung , Grundbucheintrag

Andere Informationen

  • Neubau
  • Orientierung / Ausrichtung:
    Südwesten
  • Fenster und Türen:
    Aluminium
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Entfernung zum Strand:
    650 m
  • Entfernung zum Stadtzentrum:
    2800 m
  • Entfernung zum Meer:
    400 m
  • Baujahr:
    2024

Objektbeschreibung

  • Nähe einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe zum strand
  • Unmöbliert
  • Zugang - gepflastert
  • Basisinfrastruktur:
    Wasser, Kanalisation, Strom, Telefon

Immobiliernräume

  • Garage
  • Depot
  • Garten
Die angezeigten Preise in Kuna sind Mittelwerte und wurden nach dem Preis in Euro und dem aktuellen Wechselkurs des jeweiligen Tages der Kroatischen Nationalbank berechnet.

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